– Алексей, что мотивирует Арсенал+ искать новые IT кейсы для жилых комплексов и объектов недвижимости?
– Меняются рынок, экономика, уклад жизни. Каждая отрасль стремится к цифровизации, автоматизации, сокращению посредников. Вся наша жизнь теперь концентрируется в мобильном телефоне, и мы хотим, чтобы управление бытом, укладом, были так же доступны через телефон.
В том числе и рынок недвижимости в ближайшей перспективе будет стоять на четырех китах: умный дом, умный город, экономика сервисов с мобильного телефона и экономика шеринга.
Соответственно, мы видим развитие в том, что IT заряженный жилой комплекс будет в себе интегрировать сразу несколько систем. Например, если при въезде во двор или на парковку есть светофор, то его можно связать со шлагбаумом и управлять движением более эффективно. Система проанализирует обстановку: если на дороге нет пешеходов и транспорта, то включит зеленый – специально для вас.
Связывать умные дома с умным городом полезно. Есть целые кварталы густой застройки, где каждое утро и вечер народ в разном режиме начинает ходить, ездить. Все эти движения можно маршрутизировать, сделать удобнее и безопаснее.
В идеале устанавливать системы на этапе строительства и проектирования, но возможна модернизация уже эксплуатируемых объектов.
– Одна из разработок Арсенал+ для умных домов – AllDoors. Что это и как работает?
AllDoors – это агрегатор систем контроля доступа. В одном мобильном приложении могут быть собраны все ваши ключи – от квартиры, офиса, гаража… Если система интегрируется со всеми замками, дверями, то здесь же можно подключать и видеонаблюдение, и распознавание лиц.
Например, есть тренд покупки квартиры онлайн и автоматической электронной регистрации в Росрестре права собственности. Можно добавить к этому возможность с помощью наших технологий сопоставить селфи с лицом на паспорте и убедиться, что это тот же самый человек. Тогда после того, как он оформит право собственности, сможет даже ключи от квартиры не получать. Жилой комплекс сам его узнает, все двери откроются.
В AllDoors можно установить, как свой СКУД, так и отдельные подключить к этой системе. Допустим, дать доступ на территорию двора, подъезда – вплоть до квартиры – гостям, курьеру или уборщице в определенное время.
– А что произойдет, если света нет? Дверь не откроется?
В современных жилых комплексах должно присутствовать резервное питание. Электричество, связь – всё должно резервироваться. Кстати, Арсенал+ предоставляет услуги по обеспечению бесперебойного питания. То же касается дверей. Если говорить про AllDoors, то сейчас у нас в разработке энергоэффективный контроллер и электромеханический замок для дверей с автономным элементом питания, он может до полугода работать без электричества.
– AllDoors нечто большее, чем СКУД?
Это универсальная технология. AllDoors задуман, как маркетплейс доступа. То есть, через мобильное приложение мы можем не просто открыть дверь – собственник помещения может давать доступ к ключу за деньги. Это актуально, если есть потребность каким-то способом монетизировать помещение, например, сдавать квартиру посуточно. В этом случае свой готовый СКУД можно интегрировать в AllDoors и выставить на продажу. Пользователь скачает приложение, зарегистрируется, оплатит сутки пребывания в квартире с мобильного, откроет деверь, пройдет идентификацию и может пользоваться.
При этом, собственнику не надо ездить, выдавать ключи, заселять, собирать паспортные данные – это все будет сделано через приложение. Мы со своей стороны делаем платежный сервис, заключаем договор аренды жилья в электронном виде. Также можно интегрировать AllDoors с системами управления гостиниц PMS (Property management system).
– Слышала о новом решении Арсенал+ по видеонаблюдению.
После истории с «казанским стрелком» мы создали дополнение к системам видеонаблюдения "Антиколумбайн": камера распознает оружие в руке человека и уведомляет полицию или охрану. Точность распознавания – на уровне человеческого глаза. Если человек примет реалистичную игрушку за оружие, то нейросеть, скорей всего, тоже. Это вопрос качества обучения нейросети, наша обучается хорошо. Проект может быть реализован на соцобъекте или в жилом доме, где камеры выходят на придомовую территорию. Причем, оружие – это только один из триггеров, можно запрограммировать камеры на распознавание конфликтных или странных ситуаций. Например, человек лежит на земле. Он замерз, ему плохо? В ситуационном центре сотрудник не сможет все охватить, через час у него внимание будет «в ноль». А система сможет работать постоянно. Исключение человеческого фактора в такой работе – дополнительная безопасность для всех.
Также у Арсенал+ есть комплексные предложения по безопасности объектов недвижимости, социально-значимых объектов, складов, ЖК. Интернет, электричество, инженерные сети, слаботочка – наши специалисты разработают самые лучшие, современные решения и реализуют с нуля «под ключ».
Комментарии разработчиков Арсенал+
Антон Золотов об AllDoors:
«AllDoors – крайне универсальная платформа. Она может быть заточена под любые нужды, от домофонов до парковок и контроля доступа в помещения и квартиры. Для застройщиков, например, можем адаптировать это под шлагбаумы, закрытые дворы, домофон. Надо только упаковать платформу и создать конкретное приложение.
В отличие от СКУД – это система второго уровня. Мы не просто даем возможность пользователю открывать свою дверь, мы даем ему возможность продавать доступ к своей двери. Допустим, у человека есть парковка, но он ей не пользуется. Он может поставить на нее AllDoors, установить цену ключа и получать деньги. Чтобы начать продавать ключ, надо заполнить анкету на сайте, и соблюсти некоторые формальности типа оферты и настроить все согласно инструкции.
Сейчас идет разработка нашего собственного контроллера и к началу 2022 года мы представим первые серийные образцы. Конечно, в приоритете сделать так, чтобы ими было максимально просто пользоваться и собственнику, и хозяину ключа. Здесь мы удивим пользователей тем, что у нас будет решена проблема «последней мили» и установка этой системы будет максимально простой, как на новых домах, так и уже в существующих много лет объектах. Целиком дверь менять не придется, планируется что можно поставить замок в обычную дверь (в техзадании для изготовителя это заранее закладывается). Минимальный бюджет в районе пяти тысяч рублей, сюда входит контролер и электромеханический замок.
Открытие замка через приложение будет не единственным, его можно будет открыть с помощью карточки и даже разрабатывается вариант по отпечатку пальцев. Справится и бабушка, если она может оплатить проезд в транспорте электронной карточкой, то сможет открыть и наш ключ. Сейчас согласуем тех задание с заводом, хотим до конца года заявить о релизе.
Удобнее и проще реализовать проект на этапе проектирования и застройки. Это будет еще и дополнительное конкурентное преимущество. Но можно и в существующие системы зайти, если это продвинутая система домофонов и имеет IP. Серьёзных доработок не потребуется: устанавливается дополнительный модуль и программное обеспечение. По факту для этого нужны слаботочка и интернет, допустим, Wi-Fi.
Информация хранится в облачном хранилище, там и основной стенд, и тестовый, где мы обкатываем разные обновления, между ними настроена синхронизация. Во второй версии мобильного приложения внедрено много нового – авторизация по лицу, отпечатку пальца, технология оплаты Apple Pay и интересная технология считывания меток NFC, которые можно нанести на дверь, чтобы ее можно было открыть, например, только вблизи (дополнительная защита). Система гибкая и важно, как это будет реализовано на конкретном месте. Будем и дальше ее дорабатываться в зависимости от того, куда двинемся – в домофоны, в универсальные системы, а возможно станем конкурентами Airbnb».
Егор Шоба о новой системе распознавания:
«Нейросети уже сегодня свободно могут делать многие вещи, начиная от распознавания музыкальных треков и заканчивая генеративными сетями. В "Антиколумбайн" мы задействовали распознавательную сеть Detectron. Вообще, в искусственном интеллекте успешность привязана к тому, у кого лучше data-set собран. Нейросети работают приемлемо, когда у них большой объем выборки. Поэтому для повышения качества работы мы взяли несколько data-set с изображением оружия и «скормили» их этой нейросети.
Ложные срабатывания есть, но случаются при плохом освещении, когда и человек не различит предметы. Частично мы разрешили проблему, показав нейросети отрицательные примеры, например чтобы не реагировал на картинку с изображением оружия. Есть идея сделать так, чтобы сеть сохраняла то, что видит, и доучить ее на своих ошибках. Но прелесть нейросетей ещё в том, что она может обладать большим количеством «органов чувств», чем человек. Например, можно использовать гиперспектральные камеры и распознавать материал, из которого сделан предмет.
На данный момент для работы требуется компьютер с видеокартой. Но мощность большая не нужна. Одна из самых простых видеокарт будет выдавать скорость около пяти кадров в секунду, чего достаточно чтобы что-то определить на картинке. Предполагается, что будет какой-то сервер видеонаблюдения установлен и на него уже – это программное обеспечение, которое подключено к одному или к нескольким видеопотокам.
В целом, насколько математически проанализировали эту нейросеть, она выдает максимальное качество в зависимости от качества обучения. Поэтому наша главная задача – усовершенствовать data-set. Будем самостоятельно собирать данные и добавлять их в выборку. Как раз сейчас у нас идет работа по запуску пилотного проекта в реальных условиях.
Что касается реализации, в данный момент предусмотрен простой алгоритм: камера распознает оружие и показывается уведомление на экране. Также это уведомление можно отправлять по любым каналам связи и запускать необходимую цепочку событий..
Многие боятся искусственного интеллекта, с технической стороны технология не страшна. Зависит от того, в чьи руки она попадет. Это даже не будущее, это настоящее, и бояться поздно».
